Ein Beispiel aus der Praxis

Ein nasser Keller - was tun?

Ein Anruf bei einem Mitgliedsbetrieb...

Abdichtung
Abdichtung

„…Da habe ich jetzt 5 Angebote von verschiedenen Firmen und jeder sagt was anderes.

Welche Abdichtung ist denn nun die Richtige? Wen soll ich denn beauftragen, wenn die Summen zwischen 450,- und 18.000,- € schwanken? Außerdem bekomme ich bei der einen Firma sogar 50% Rabatt, wenn ich mich in dieser Woche noch entscheide. Was soll ich tun?“

Die Problematik, zeigt die Komplexität einer einfachen Sache: Ein nasser Keller soll endlich trocken werden.

Wie geht man vor, um herauszubekommen, welche Abdichtung die Richtige ist und welches Angebot geeignet? Als erstes ist es wichtig, die tatsächliche Ursache der Durchfeuchtung zu erkennen, denn auch ein Patient im Krankenhaus wird immer erst einmal intensiv untersucht, um eine Therapie ableiten zu können. So können Sie selbst folgende Fragen im Vorfeld schnell klären:

Wie lange existiert die Durchfeuchtung? Tritt er im Zusammenhang mit bestimmten Ereignissen, wie z. B. lange Niederschläge oder nur im Winter etc., auf?  Wo ist die Durchfeuchtung zuerst bemerkt worden? (Innen- oder Außenwände, in bestimmten Hausecken)  Welche Art Mauerwerk ist vorhanden? (Ziegel, Poroton Steine, Hohlkammersteine etc… Woher könnte die Feuchtigkeit kommen, von unten oder  von der Seite? Haben Nachbarn in der näheren Umgebung ähnliche Probleme?

Sind diese Fragen beantwortet, können bestimmte Abdichtungsverfahren ausgeschlossen werden. So wird zum Beispiel kein Injektionsverfahren angewendet, wenn es sich um Wände mit vielen Hohlräumen handelt. Ebenso ist es nicht sinnvoll die ganze Wand aufzusägen, wenn Wasser von der Seite in das Gebäude dringt, weil z. B. Lehmboden vorhanden ist.

Sollte die Feuchtigkeit immer nur nach Niederschlägen eintreten, wird ein Elektro-Osmose-Verfahren nicht funktionieren u.s.w.

In jedem Falle ist es empfehlenswert ein wenig Zeit im Vorfeld zu investieren, um die Ursache tatsächlich zu ergründen. Hilfe bieten auch zahlreiche Fachleute oder Sachverständige. Doch Vorsicht! Da keiner etwas zu verschenken hat, sollte man bei kostenlosen Beratungen davon ausgehen, dass die Kosten an anderer Stelle eingerechnet werden. So nützt es wenig, sich viele Gratis-Angebote zu besorgen. Besser ist es, ein wenig mehr in die neutrale und fachlich korrekte Untersuchung zu investieren, um dann sicher zu sein, die tatsächlich geeignete Lösung zu haben und das unabhängig von Verkaufsinteressen.

Das Ergebnis einer solchen Untersuchung zeigt, woher die Feuchtigkeit tatsächlich kommt:

  • a) von unten aufsteigende Feuchtigkeit (Außen- und Innenwände sind betroffen)
    Lösung: Horizontale Abdichtung, z. B. Mauersäge, Injektion, Stahlblech, Elektro-Osmose etc.
  • b) seitlich von außen eindringende Feuchtigkeit (nur Außenwände sind betroffen)
    Lösung: vertikale Abdichtung, z. B. Bitumendickbeschichtung, Schweißbahnen, Vergelung in Kombination mit Drainagen etc.
  • c) Feuchtigkeit an der Innenseite (Kondensat)
    Lösung: atmungsaktiver Anstrich, Dämmung, Raumlüftung etc.
  • d)  Kombination von verschiedenen Schadensbildern
    Lösung: individuelle Konzeption

Eine bessere Vergleichbarkeit der Angebote ist möglich, wenn es sich um das gleiche Verfahren handelt. Die Entscheidung sollte auf keinem Fall nach der Größe das Rabattes fallen, denn auch diese werden in der Regel vorher kalkuliert und sind unseriös. Wer sich hier drängen lässt, hat oft die schlechteren Karten und zahlt trotz vermeintlichem Schnäppchen drauf. Wichtiger ist die Dauer der Gewährleistung, die Qualifikation der Mitarbeiter und die Referenzen des Betriebes. Ebenfalls lohnt es sich einen Fachmann als Begleitung und Qualitätskontrolle einzubeziehen.

Übrigens besteht weithin der Irrglaube, dass nach einer „Trockenlegung“ alles trocken ist. Die beschriebenen Arten verhindern die Zufuhr neuer Feuchtigkeit in das Gebäude jedoch keine Austrocknung der Materialien. Erst nach und nach (oft dauert es einige Jahre) sind die Resultate auch nachweisbar. Wer nicht so lange warten möchte, nutzt technische Geräte zu schnelleren Entfeuchtung. So ist auch kurzfristig (innerhalb der Garantie) sichtbar, ob die Abdichtung erfolgreich war.

 

Ingo Thümler, Sachverständiger für Abdichtungen

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